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Apartes City-Studio mit Wohnbalkon



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
136.000 €
Preis/m²
3.578,95 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
136.000 €
Preis/m²
3.578,95 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGUAWSPS6V

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, freundliche und helle City-Apartment im Hochparterre bietet auf 38,3 Quadratmetern eine effiziente und kluge Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsbereit. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert und verfügt über einen Aufzug sowie einen zugehörigen Kellerraum. Ein großzügiger, terrassenartiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Das Badezimmer mit Badewanne und auch die Küche können zeitgemäß und individuell gestaltet werden. Die Immobilie eignet sich ideal für ein unkompliziertes Leben für Singles und Studenten zentral in Altstadt- und Burgnähe.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Das Hausgeld versteht sich inklusive Rücklagen und Heizung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
136.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.578,95 €
Hausgeld
362€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2031-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großzügiger Balkon direkt vom Wohnzimmer begehbar- schöne große Fenster- helles Zimmer mit albtrennbaren Schlafbereich- separate Küche, individuell ausbaubar- Bad mit Badewanne, zeitgemäß gestaltbar- Kellerabteil- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Pirckheimerstraße in der Nürnberger Innenstadt und zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, wobei die U-Bahn-Linie U1 eine schnelle Verbindung durch die Stadt ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das urbane Leben direkt vor der Tür erlebbar machen. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar und dennoch bietet die gut geschnittene Wohnung ein Refugium der Ruhe und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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