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3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Bädern in begehrter Lage von Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.090,16 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.090,16 €
90455 Nürnberg - Worzeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCJS14VMNL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere 3,5-Zimmer-Penthousewohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Parteien und vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Nürnbergs.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen und schafft durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse/Balkon, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei zeitlos geflieste Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Gäste.

Die zusätzlichen Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der attraktiven Penthouse-Lage genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Ausblick.

Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet und können für jeweils 20.000,00 € erworben werden.

Die Tiefgarage wird derzeit umfangreich saniert, die Kosten hierfür sind bereits beglichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4100 €
Hausgeld
354€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:- Exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung- Zwei Badezimmer - eine Badewanne und eine Dusche- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht- Dachterrasse/Balkon mit schönem Ausblick- Ruhige und attraktive Wohnlage in Nürnberg- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote- sofort bezugsfertig- Zwei Stellplätze in sanierter Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Gustav-Zindel-Straße liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf – einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit vielen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Main-Donau-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Verkehrsachsen. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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