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Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.411,21 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.411,21 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YPQZHZ3UUL

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit behindertengerechten Eingang in der begehrten Nachbarschaft Steinbühl in Nürnberg, perfekt für Familien. Dieses attraktive Apartment erstreckt sich über stolze 107 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für alle gemeinsamen Aktivitäten. Mit einem modernen Badezimmer mit Wanne, sowie im 2. Bad eine Dusche ist der Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und 2020 teilweise renoviert, sodass Sie sich auf einen modernen Wohnstandard freuen können. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 15.000€ berechnet und kann separat verkauft werden,wenn kein Bedarf besteht

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und eine komfortable Ausstattung, sondern auch ein kinderfreundliches Umfeld. Der moderne Komfort, der Ihnen hier geboten wird, wird Ihre Lebensqualität erheblich steigern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Gelegenheit vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3411 €
Hausgeld
411€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2031-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zu den Vorteilen dieser Wohnung gehören eine praktische Küche, die Sie mit allem ausgestattet, was Sie für die Zubereitung köstlicher Familienmahlzeiten benötigen. Genießen Sie den Blick von Ihrem eigenen Balkon mit einer Fläche von 6 m² –sowie einem kleinen Balkon von 3 m² vom Schlafzimmer aus erreichbar ideal für entspannte Abende im Freien.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Familien werden die Nähe zu Einrichtungen schätzen: Die nächste Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt und die Straßenbahnstation Landgrabenstraße (Linie 4 und 6) erreichen Sie nach nur 150 Metern. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt der REWE-Supermarkt lediglich 90 Meter weit entfernt. Kindergarten Bunte Kastanie ist mit 130 Metern in unmittelbarer Nähe, während die Friedrich-Wilhelm-Herschel-Schule 490 Meter entfernt ist – ideales Umfeld für die Bildung Ihrer Kinder. Darüber hinaus bietet der Melanchthonplatz, nur 160 Meter entfernt, eine hervorragende Gelegenheit für Familienaktivitäten im Freien und zum Spielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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