Frisch renoviertes 1-Zimmer-Wohnung – 36 m², Aufzug, Energieklasse B, sofort frei!

Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Aufseßplatz – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² vereint eine gefragte Innenstadtlage, einen durchdachten Grundriss und sofortige Bezugsfreiheit – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Dank der hellen Räume und der optimalen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Ein neuer Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose und moderne Optik, sämtliche Wände wurden frisch gestrichen und ein neuer Durchlauferhitzer sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Warmwasserversorgung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gedämmte Fassade trägt zur guten Energieeffizienz (Energieklasse B) bei. Zusätzlich stehen ein eigenes Lagerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die zentrale Lage am Aufseßplatz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die U-Bahn (U1), der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Studenten oder Pendler und bietet gleichzeitig hervorragende Vermietungschancen. Ob als sofort bezugsfertiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial – diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit. Highlights auf einen Blick: Frisch renoviert (2026) Neuer Laminatboden Frisch gestrichene Wände Neuer Durchlauferhitzer Personenaufzug Energieklasse B Eigenes Lagerabteil und Fahrradraum Waschmaschinenanschluss im Bad Sofort bezugsfrei Zentrale Lage am Aufseßplatz mit optimaler Verkehrsanbindung

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Sie verkaufen eine Immobilie!
Wir suchen Immobilien für unsere Kunden! Haben Sie ein Haus, Mehrfamilienhaus, eine Wohnung oder Gewerbeeinheit zu verkaufen? Unsere vorgemerkten Kunden sind laufend auf der Suche nach passenden Objekten zum Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite! Telefon: 09128/ 925815 oder [email protected]

Tippgeber aufgepasst!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir zeigen uns finanziell dankbar durch eine attraktive Tippgeber-Zahlung! Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite! Telefon: 09128/ 925815 oder [email protected]

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array