Wohnen mit Weitblick: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.774,65 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.774,65 €
72622 Nürtingen - Nürtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GW1RXQ3GJC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon mit toller Aussicht. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer, das sich ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Die Wohnung bietet damit ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum direkt neben dem Flur. Dieser bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte, Garderobe oder persönliche Gegenstände und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch die Lage im 6. Obergeschoss eine schöne Aussicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon, Aussicht und Garage in einem Mehrfamilienhaus suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8625096 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
2.774,65 €
Hausgeld
191€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.8
Gültig bis
2036-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürtinger Stadtteil Roßdorf. Der Stadtteil liegt auf einem Höhenrücken südlich der Nürtinger Kernstadt und bietet dadurch eine angenehme Wohnlage mit teils schöner Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen und großzügigen Grünflächen.

Roßdorf verfügt über eine gute Infrastruktur für den Alltag. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftshaus sowie eine Zweigstelle der Stadtbücherei befinden sich im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Nürtingen sowie teilweise direkt im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Im Roßdorf verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Linien 182, 183 und 194; zusätzlich besteht am Fuße des Stadtteils Anschluss an die Tälesbahn Richtung Nürtingen Hauptbahnhof und Neuffen.

Die Nürtinger Innenstadt mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch die Lage in der Region Stuttgart macht Nürtingen für Pendler attraktiv; die Stadt liegt südöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart.

Insgesamt bietet Nürtingen-Roßdorf eine praktische und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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