Kapitalanlage: Betreute 2-Zi-Wohnung + EBK

Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen - Einbauküche im Kaufpreis enthalten!* Profitieren Sie zudem von den neuen degressiven 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien. Kompakte & durchdachte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse. Private Diele mit Garderoben-Stellfläche, altersgerechtes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche. Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche* verfügt über große Fenster & den Zutritt zur eigenen West-Terrasse. *Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern. Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung. Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben - und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen! Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO). Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.: - Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC - Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort - Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich - Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen - Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage - Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz - Unterfahrbare Waschbecken - Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung - Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort - Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch - Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zur virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und schauen Sie sicher unser Miniatur-Modell des Projekts an. Übrigens: Besichtigen Sie gern unsere Betreute Muster-Wohnung und lernen Sie das Betreute Wohnen kennen.

Energieausweis Infos
Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.

Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig! Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug. Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

PKW Stellplätze
Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus. TG-Stellplatz: 30.000 EUR Stellplatz im Freien: 15.000 EUR

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen