Dachgeschoss-Wohnung mit Ausblick

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.128,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.128,57 €
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GWNTP3ISQ

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Objektbeschreibung

Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses (Baujahr 1986 - ohne Aufzug). Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon mit Südausrichtung, Markise und einer Fläche von ca. 10,55 m² Fußbodenheizung und Fliesenböden in der gesamten Wohnung (Farben: grau in der Küche, schwarz im Bad, ansonsten weiss) Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche Die Fläche im Eingangsbereich mit knapp 8 m² kann als Homeoffice genutzt werden Braune Holzfester und braune Innentüren Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Heiztechnik des gesamten Hauses wurde erneuert (Gas-Hybrid-Heizung) Energieausweis: Endenergiebedarf 102 kWh/(qmxa) - Energieklasse D Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage wurde bereits mit einer Stromleitung für Elektromobilität ausgestattet Hausmeister- und Reinigungsservice Kellerabteil Fahrrad- und Trockenraum im Kelle

Sonstiges
Besichtigungstermin
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Sonstiges
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Datenschutz/DSVGO
Die Firma Niedermayer Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit grösster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden. Die Firma Niedermayer Immobilien wird beim Umgang mit Personendaten die anwendbaren Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland beachten und angemessene organisatorische und technische Maßnahmen zur Verhinderung unbeabsichtigter Veränderung, Zerstörung oder Bekanntgabe der Daten treffen. Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet (evtl. Abschluss eines Miet- bzw. Notarvertrages).

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2915 €
Hausgeld
430€
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (= 5.212,20).
Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Rechtsgültigkeit zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung € 204.000,-Kaufpreis TG-Platz € 15.000,-Kaufpreis gesamt € 219.000,-

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage in Oberasbach:
Das Stadtzentrum inkl. Rathaus, Bank, Reisebüro, Tanzschule, Bäcker, Supermarkt, Café, Optiker, Apotheken, Ärztehaus, Restaurants, Hotel, Metzger,... ist in Sichtweite.
Das Kaufland, ein Drogeriemarkt, ein Schuhgeschäft, ein Optiker und ein Discounter sind in unmittelbarer Nähe.
Grund- und Hauptschule sind bequem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, das Gymnasium ist in derselben Straße.
Das Naherholungsgebiet Hainberg ist zu Fuß zu erreichen.
Gastronomie, Tankstelle und Florist befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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