Charmante und ansprechende Wohnung in guter Lage von Oberhausen - Alstaden!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
1.560,61 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
1.560,61 €
46049 Oberhausen - Alstaden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R9HS6CYXZL

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die hier ansprechende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und besteht aus 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.61m² und ist auf zwei große und helle Zimmer aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangen sie in die Diele. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Aufgrund der attraktiven Aufteilung ist Sie ideal für eine Person, junge Pärchen oder zur klassischen Kapitalanlage. Komplettiert wird diese Wohnung durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie einen separat abschließbaren Kellerraum. Sofern diese Wohnung Ihre Aufmerksamkeit geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
103.000,00 €
Preis/m²
1.560,61 €
Hausgeld
264€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung liegt im 2. OG rechts (Dachgeschoss)
und ist wie folgt ausgestattet:

- Flur (alle Räume sind von der Diele erreichbar )
- Wannenbad mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Essecke
- großzügiges Schlafzimmer
- Küche
- Garderobenschrank
- kleiner Abstellraum
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Keller

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gastherme, die 2020 neu installiert wurde.

Das Hausgeld für 2024 betrug 264,-€ monatlich.

Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2023 rund 40.000,-€

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber auch zentralen Lage in dem beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden und grenzt direkt an die Stadtgrenze von Mülheim.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für ein paar erholsame Stunden finden Sie hier alles "was das Herz begehrt": Wiesen, Wald, Wasser und einiges mehr - und das alles nur wenige Meter vor Ihrer Haustür!

Das Wohngebiet gehört zu den gefragten Lagen in Oberhausen. Über die schnell erreichbare A 40, A 42 und A 52 gelangen Sie zügig in alle umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle von der aus das ganze Stadtgebiet per ÖPNV erschlossen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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