Schöne Eigentumswohnung im Staffelgeschoss mit Loggia und Garage in 46147 Oberhausen-Holten

Diese charmante Eigentumswohnung im Staffelgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Diele, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia zur Straßenseite. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss links eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1974 errichtet. Zum Versteigerungsumfang gehört außerdem eine separate Garage, die etwa im Jahr 1976 errichtet wurde.

Der Verkehrswert der Eigentumswohnung beträgt 76.000 €. Die Garage wurde mit einem zusätzlichen Verkehrswert von 6.000 € bewertet. Der gesamte Verkehrswert beträgt somit 82.000 €.

Diese Eigentumswohnung bietet insbesondere aufgrund der kompakten Raumaufteilung sowie der vorhandenen Loggia und Garage eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit vermietet. Nach Angaben des Mieters beträgt die derzeitige Warmmiete 510 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich laut Gutachten in einem durchschnittlichen Zustand mit Renovierungsbedarf. Für erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung wurde bei der Wertermittlung bereits eine Wertminderung berücksichtigt.

Das Mehrfamilienhaus sowie die gemeinschaftlichen Anlagen befinden sich insgesamt in einem durchschnittlichen baulichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Giebelfassade gestrichen, Treppenhausfenster erneuert und die Gaszentralheizung ausgetauscht. Zum Versteigerungsumfang gehört neben der Eigentumswohnung auch die separate Garage Nr. 12.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh