Gemütliche Wohlfühlwohnung für Sie oder Ihren zukünftigen Mieter

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
59.500 €
Preis/m²
1.652,78 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
59.500 €
Preis/m²
1.652,78 €
46047 Oberhausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8HPTE3RUA

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 6- Parteienhauses.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.09.2026 leer gezogen.

Hierdurch wird Ihnen, als neuer Eigentümer, die Möglichkeit gegeben, die Wohnung selbst zu nutzen oder als Renditeobjekt neu zu vermieten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher bei aller Sorgfalt leider nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
59.500,00 €
Preis/m²
1.652,78 €
Hausgeld
146€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wenn Sie diese Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in eine freundliche Empfangsdiele. Von hieraus erreichen Sie auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Badewanne und geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit dem offenen Übergang zur Kochnische, wo eine moderne Einbauküche passgenau montiert wurde. Auch das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.Die Wohnung wurde mit einer neuen modernen Wohnungseingangstür der Prüfklimaklasse C mit Absenkdichtung ausgestattet und hat einen Laminatboden erhalten.Die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Gas-Durchlauferhitzer.Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.Das aktuelle Hausgeld (inklusive Rücklagenzahlung) beträgt monatlich 146 €.Der aktuelle Mieter zahlt monatlich einen Mietzins in Höhe von 315 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 115 €.

Lagebeschreibung

Auf Grund der guten Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc. sowie Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz ist durch die Nähe des Hauptbahnhofes und der A40 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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