Attraktives Apartment in Oberhausen - zentrale Lage mit vielseitigem Vermietungspotenzial

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.644,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.644,44 €
46119 Oberhausen - Klosterhardt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1F4TK4YFT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Besonders attraktiv ist die ruhige und zugleich zentrale Lage in Oberhausen mit guter Anbindung an das städtische Umfeld. Das Westfield Centro sowie der Gasometer und weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit noch bis einschließlich Ende Oktober vermietet. Im Anschluss wird sie frei und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.644,44 €
Hausgeld
326€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Parkett

Bemerkungen:
Modern gestaltet - großzügig wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Der Wohnbereich präsentiert sich modern, klar und angenehm wohnlich. Helle Wandflächen und der warme Boden schaffen eine harmonische Basis und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die natürliche Belichtung unterstützt das offene Raumgefühl und lässt den Wohnbereich großzügig und leicht wirken. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft dabei eine angenehme Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Die Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und sorgt gemeinsam mit den kurzen Wegen für einen unkomplizierten Alltag. Insgesamt entsteht ein gemütliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Funktionalität und Behaglichkeit überzeugend miteinander verbindet.

Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Die Details hierzu können individuell abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Klosterhardt-Nord - ruhig wohnen, gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Klosterhardt-Nord, einem gewachsenen Wohnquartier im Norden Oberhausens. Die Taunusstraße ist Teil der in den 1950er-Jahren entstandenen Tackenbergsiedlung und wird überwiegend von zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt - entsprechend angenehm und wohnlich präsentiert sich das direkte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld; eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt.
Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Erreichbarkeit der Oberhausener Freizeit- und Einkaufsangebote. Mit dem Westfield Centro und dem Gasometer Oberhausen liegen zwei der bekanntesten Anlaufpunkte der Stadt in gut erreichbarer Entfernung. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, alltagsnaher Infrastruktur und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oberhausen