Attraktive, vermietete Eigentumswohnung in der begehrten Lage Oberhausen-Schlad.

**Energieausweis zur Besichtigung erhältlich.** Herzlich willkommen in dieser sorgfältig gepflegten und derzeit vermieteten Eigentumswohnung in Oberhausen-Schlad - eine ausgezeichnete Investitionschance für Kapitalanleger. Diese Immobilie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus eine gelungene Kombination aus Komfort und vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung wurde vor vier Jahren umfassend modernisiert und erstrahlt in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein kompaktes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Die vollmöblierte Ausstattung ermöglicht es zukünftigen Mietern, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein zusätzliches Highlight: Die Hausverwaltung (Haus und Grund) plant die Modernisierung der Haustür und der Vorderfront, was die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, den Gesamtwert der Wohnung langfristig zu sichern und zu erhöhen. **Mietrendite:** Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von etwa 8 €/m². Diese attraktive Mietstruktur bietet Investoren eine vielversprechende Rendite. **Verfügbarkeit:** Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert