Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage von Oberhausen-Schlad.

**Energieausweis zur Besichtigung verfügbar.** Willkommen in dieser gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung in Oberhausen-Schlad - eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus vereint diese Immobilie Komfort mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung wurde vor vier Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein kompaktes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Die vollmöblierte Ausstattung ermöglicht es potenziellen Mietern, sofort einzuziehen. Ein zusätzliches Highlight: Die Hausverwaltung (Haus und Grund) plant die Modernisierung der Haustür und der Vorderfront, was die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigern wird. **Mietrendite:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von ca. 8 €/m². Damit bietet diese Immobilie eine besonders lukrative Rendite für Investoren. **Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert