Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Citylage - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Objektnr: 1071972 Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße von Oberhausen und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Fitnessstudios, Parks und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden und sehr guten Zustand. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine solide Ausstattung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Neben einem Balkon steht Ihnen auch ein Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 287 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z