Sonnige Wohnung direkt am Neckar

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.910,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.910,26 €
78727 Oberndorf am Neckar - Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHG6TTCNLX

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Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine renovierte 3 Zimmer-Wohnung in sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf am Neckar. Das Mehrfamilienhaus - am sogenannten "Bikiniblick" - befindet sich in Ortsrandlage von Oberndorf, direkt am Neckar. Hier ist das Wasserrauschen inklusive. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie Ausblick auf den unmittelbar vorbeifließenden Neckar. Kurze Wege zum Minigolfplatz und zum Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Sie bekommen hier das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit gut erhaltener Einbauküche, saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Elektroinstallation (mit neuem Unterverteiler) wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten auch modernisiert. Die Fenster wurden bereits vor mehreren Jahren ausgetauscht, teilweise ist das Gebäude gedämmt. Der Anstrich der Außenfassade erfolgte erst vor Kurzem. Der Kellerraum und ein Bühnenraum runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.910,26 €
Hausgeld
338€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Balkon
- Einbauküche
- bodenebene Dusche
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum im DG
- Trockenraum
- elektrische Rollläden


Lagebeschreibung

Die Bundesautobahn 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Die Ausfahrt Oberndorf a.N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße 14, jetzt Landesstraße 424, führt durch die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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