3-Zimmer mit Loggia und Potenzial

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.695,65 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.695,65 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFKDMQ9MZC

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt zugänglich. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet durch die Fenster einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenanteil runden das Angebot ab und bieten praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vincent Schöberl Selbstständiger Immobilienberater Oberer Mittelweg 8 61352 Bad Homburg v.d.Höhe E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385613 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.695,65 €
Hausgeld
344.37€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.11
Gültig bis
2030-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Oberursel. Der Eschbachweg ist eine verkehrsarme Straße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, was eine hohe Wohnqualität bietet.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Grünflächen und kurzen Wegen in die Natur. Der nahegelegene Taunus ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Oberurseler Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind zügig erreichbar.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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