Charmante, helle 3-Zimmer-ETW mit Loggia in ruhiger Lage von Oberursel

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QASCEY6DFV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung befindet sich in gepflegter Umgebung, direkt am Grüngürtel und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad. Das neu gestaltete Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden zudem die Wohnungseinführung der Elektrik, inkl. des Schaltkastens erneuert. Das Gebäude selbst wurde energetisch aufgewertet und verfügt über eine neue Fassadendämmung, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kurzum: Eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz, modernen Ausstattungsdetails und hohem Wohnkomfort in gefragter Lage.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
242.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
375.68€
Provision
3,57 % vom protokollierten Kaufpreis, zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.7
Gültig bis
2029-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wärmeverbundsystem, Laminat, Balkon, Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Keller, Mansarde, Fahrradkeller, Trockenraum.
Waschküche

Lagebeschreibung

Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole Frankfurt, welche zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland zählt.
Mit seinen historischen Fachwerkhäusern bietet es eine idyllische Atmosphäre.
Vielfältige Sportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der nahe gelegenen Taunuswälder schaffen darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben der jahrhundertealten Tradition und dem gewachsenen historischen Stadtbild, ist es auch die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt und Bad Homburg, die die Beliebtheit Oberursels ausmacht. Die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, diversen Autobahnanschlüssen und des Frankfurter Flughafens, das hervorragende Bildungsangebot von Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen incl. der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ein hervorragendes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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