Gepflegte 3,5-Raum-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in Öhringen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.271,60 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.271,60 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MQ29PCUQ3

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Galerie und Innentreppe schaffft ein besonderes Wohnambiente und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein und bietet den idealen Ort, um den Feier- abend zu genießen. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen ein Kellerabstellraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dank des eigenen Garagenstellplatzes entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wurde vor kurzem neu vermietet und ist somit gut für Kapitalanleger geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.271,60 €
Hausgeld
393€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad und das WC wurden im März 2026 neu renoviert mit großem Alibertschrank, neuem WC und neuen Waschbecken. (Bei Bedarf können hierzu noch Bilder eingestellt
werden).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer
hohen Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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