Attraktive 4-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Während sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste eignet, sind die drei Schlafzimmer räumlich separiert und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die aktuell geschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über die Möglichkeit, teilweise zum Wohnbereich geöffnet zu werden. So lässt sich das Raumkonzept bei Bedarf modern und offen gestalten, ohne auf eine klare Struktur verzichten zu müssen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was insbesondere im Familienalltag oder beim Empfang von Besuchern für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem funktionalen Grundriss eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die Wert auf ausreichend Platz und ein komfortables Wohnambiente legen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit vermietet ist. Dadurch profitieren Kapitalanleger unmittelbar von zusätzlichen Mieteinnahmen. Bei Eigenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen zu beenden und die Garage künftig selbst zu nutzen. Somit bietet sich sowohl eine attraktive Renditechance als auch maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joel Ebert Selbstständiger Immobilienberater Amselstraße 22 65428 Rüsselsheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 74484184 Aufsichtsbehörde: Ordnungs-Gewerbeamt Kreis Groß-Gerau Internet: www.kreisgg.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Straße 4, 64521 Groß-Gerau

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen