Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Offenbach am Main - vermietet

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.041,10 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.041,10 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJDZMLII6F

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Objektbeschreibung

Die einladende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mathildenviertel in Offenbach am Main. Über die Diele gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Einbauküche, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die großzügige Abstellkammer, welche einen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese kann optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Direkt an dem Wohnbereich anschließend befindet sich das ideal geschnittene Schlafzimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne kann vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer betreten werden und stellt ein echtes Highlight der Wohnung dar. Dort können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Victoria Tekin Selbstständige Immobilienberaterin Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 30049766 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,84 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Rendite
27.31
Preis/m²
4.041,10 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.9
Gültig bis
2035-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kochbereich
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- großer Balkon mit Blick in die Natur
- Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Mathildenviertel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und umfasst die östliche Innenstadt.

Entfernungen
Supermarkt: 350m
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs: 400m
IGS und Grundschule: 300m
Bushaltestelle (Mathildenviertel): 350m
Haltestelle (Offenbach (Main)-Zentrum Marktplatz): 900 m
Mainufer: 300m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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