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2-Zimmer-Wohnung zur individuellen Gestaltung in Offenbach am Main



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.632,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.632,35 €
63071 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3MJGP49WN

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2632.35 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.1
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Offenbach am Main! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Durch die Lage im 7. Obergeschoss genießen Sie einen schönen Ausblick sowie viel Tageslicht. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich lädt ein Balkon zum Entspannen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In den letzten 15 Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Erneuerung der Aufzugsanlage, Fassadenanstrich, Erneuerung der Heizungsanlage, Glasfaserausbau und Modernisierung der SAT Anlage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Zudem sind in mehreren Bereichen Schimmelstellen vorhanden. Dies wurde bereits im Verkaufspreis berücksichtigt, da die notwendige Entrümpelung sowie die Sanierung durch den Käufer durchgeführt werden müssen. Dadurch bietet sich insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse E bietet die Immobilie eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Wohnideen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit Potenzial in attraktiver Lage von Offenbach am Main. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Offenbach am Main und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Offenbacher Innenstadt sowie der Frankfurter City. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen und das regionale Straßennetz.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Grünanlagen, Spazierwege und Sportangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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