Penthouse-Wohnen am Burgwaldsee

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller

Über den Dächern von Offenburg: Ihr privates Penthouse-Refugium mit Weitblick und Herz
Wohnfläche: ca. 65 m² (exakt 64,82 m² nach DIN)
Zimmer: 2,5 (Großzügiges Wohnen, Essen, Schlafen)
4. OG (Penthouse-Ebene), Offenburg-Kreuzschlag
Besonderheit: Umlaufender Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz inklusive, fantastische Eigentümergemeinschaft
Kaufpreis: 279.000 € (VHB)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen ganz oben! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Penthouse-Einheit genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in klassischen Etagenwohnungen kaum zu finden ist.

Ein wichtiger Hinweis vorab: Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Was im ersten Moment wie ein Manko wirkt, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als Ihr ganz persönliches, tägliches Fitnessprogramm! Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, für die Gesundheit an erster Stelle steht. Wer sich hier einrichtet, bleibt ganz nebenbei fit bis ins hohe Alter - die tägliche Dosis Bewegung hält Herz und Kreislauf in Schwung und belohnt Sie jedes Mal mit der Gewissheit, etwas Gutes für sich getan zu haben.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG EIN TRAUM?
Für gesundheitsbewusste Paare: Sie suchen ein gemeinsames Nest, das Ihre vitale Lebenseinstellung widerspiegelt? Hier oben finden Sie die Ruhe zum Entspannen nach dem Sport und einen Rückzugsort, der Körper und Seele guttut.

Für Singles mit Entfalten-Wunsch: Sie brauchen Raum für sich, für Ihre Ideen, Ihre Kreativität oder Ihr Homeoffice? Die großzügige Aufteilung schenkt Ihnen genau die Freiheit, die Sie für Ihre persönliche Entfaltung suchen.

DIE HAUSGEMEINSCHAFT: EIN ECHTES MITEINANDER
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nachbarschaft: Im Haus wohnen fast ausschließlich die Eigentümer selbst. Das spürt man sofort im gesamten Gebäude. Hier wird nicht anonym nebeneinanderher gelebt, sondern Freundlichkeit, gegenseitige Rücksichtnahme und ein harmonisches, fast freundschaftliches Miteinander stehen im Vordergrund. Man kennt sich, man schätzt sich - ein sicheres und warmherziges Umfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt.

RAUMAUFTEILUNG (Laut Plan)
Wohnen (24,02 m²): Ihr lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Logenplatz-Terrasse.

Essdiele (9,45 m²): Das entscheidende "halbe Zimmer". Perfekt als großzügiger Essbereich für gemütliche Abende mit Freunden oder als offenes, helles Büro nutzbar.

Eltern/Schlafen (13,40 m²): Ein wunderbar ruhiger Rückzugsort mit optimalem Stellmaß für große Schränke.

Küche & Bad: Funktional und absolut gepflegt. Das Innenbad bietet hervorragende Möglichkeiten, um mit einer modernen, gemütlichen Lichtgestaltung Ihre ganz persönliche Wellness-Oase zu kreieren.

Außenbereich: Der umlaufende Balkon ist das absolute Prachtstück der Wohnung. Im Sommer erweitert er Ihren Wohnraum gefühlt um das Doppelte und lädt zu Sonnenstunden über den Dächern der Stadt ein.

Ihr Auto parkt derweil sicher und geschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Fazit: Eine ehrliche Wohlfühl-Immobilie mit Herz, Charakter und eingebautem Fitnessfaktor für Menschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der tollen Atmosphäre vor Ort!
LAGE & WERTSTABILITÄT

Die Lage in zweiter Reihe zum Burgwaldsee ist ein Garant für Lebensqualität und Werterhalt. Seit dem Bau 1995 hat sich das Quartier hervorragend entwickelt. Der Kaufpreis von 279.000 € (VHB) spiegelt nicht nur den aktuellen Marktwert in Offenburg wider, sondern auch den besonderen "Penthouse-Bonus" und den inkludierten TG-Stellplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel