Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenhöhe Offenburg - lichtdurchflutet, großzügig

Kurzbeschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenhöhe Offenburg - lichtdurchflutet, großzügig

Objekt

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage auf der Lindenhöhe in Offenburg, im ruhigen Osten der Stadt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1978 erbaut und umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten, die überwiegend eigengenutzt werden. Die grüne Umgebung mit Waldnähe und großzügiger Vegetation sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sowie eine spürbar bessere Luftqualität als in der Innenstadt. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet sich der Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Eine mögliche Öffnung der Räume wäre mit einfachen Umbauarbeiten realisierbar, aktuell sind die Bereiche jedoch noch getrennt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei sowie behindertengerecht gestaltet und eignet sich daher ideal für altersgerechtes Wohnen. In den Jahren 2024 und 2025 wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2024 vollständig modernisiert und mit neuen Fliesen, zeitgemäßer Sanitärkeramik sowie barrierearmer Ausführung ausgestattet. Zusätzlich wurden 2025 die Warm- und Kaltwasserzähler im Badezimmer erneuert. Ebenfalls 2024 wurden im Sicherungskasten neue FI-Sicherungen installiert. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnlage innerhalb des Hauses - störende Nachbarn oder Lärmbelästigungen gibt es praktisch nicht. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose, ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten auf der Zwischenetage im Treppenhaus, beispielsweise für den gelben Sack oder kleinere Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Küche zu integrieren. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige L-förmige Balkon mit zwei direkten Zugängen vom knapp 30 m² großen Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die Stadt bis hin zu den Vogesen. Fast jeden Abend lassen sich beeindruckende Sonnenuntergänge erleben, die der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen. Direkt entlang des Balkons befindet sich ein kleiner Wald, der zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente schafft. Beim Blick auf die Rückseite eröffnet sich zudem eine schöne Aussicht Richtung Schwarzwald. Die Kombination aus Weitblick, Natur und absolut ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einer echten Besonderheit auf der Lindenhöhe.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z