- RESERVIERT - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplätzen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 in Offenburg. Die Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Zeitverlust starten möchten. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. In diesem Zuge wurden Böden, Wände sowie die Bäder erneuert und die Immobilie zeitgemäß aufgewertet. 2017 folgte der Einbau neuer dreifach verglaster Fenster, die sowohl energetische als auch akustische Vorteile bieten und den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie das separate WC in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 10.000 € zu erwerben sind. Sie ermöglichen komfortables und sicheres Parken und stellen insbesondere in dieser Lage einen spürbaren Mehrwert dar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Wohnung in gepflegtem Umfeld suchen. Gleichzeitig bietet sie durch die Lage und den Zuschnitt auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015