Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung

Die gut geschnittene, helle Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Teppich ausgestattet, sowie teilweise gefliest. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Fernwärme) erzeugt. Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: . Erneuerung Elektrik, Fenster, Heizkörper, Lackierung der Türen, Böden 2023 . Erneuerung Stich- und Steigleitung WC + Küche 2023 . Erneuerung WC-Anlage 2023 . Einbau Klimagerät 2023 . Sanierung der Wohnung 2023 (außer Badezimmer) . Einbau hochwertiger Insektenschutz 2023 . Erneuerung der Wohnungstür 2023 Die Wohnung überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, eines davon ein einladendes großes Wohnzimmer sowie einer separaten Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach Außen und lädt zum Entspannen in angenehmer Atmosphäre ein. Hochwertiger Parkettboden und gemütliche Teppichflächen schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während ausgewählte geflieste Bereiche Funktionalität und modernen Stil harmonisch verbinden. Diele Von der zentral gelegenen Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Diele ausreichend Platz, um Besucher stilvoll zu empfangen. Bad Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer praktischen Dusch-Wanne ausgestattet und verbindet somit Funktionalität mit Komfort. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ermöglicht einen unkomplizierten Alltag auf einer Ebene. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das Bad eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. WC Zusätzlich zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC in einem modernen und gepflegten Stil. Die zeitgemäße Gestaltung fügt sich harmonisch in den Gesamteindruck der Wohnung ein und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Küche Die geräumige Küche überzeugt durch ihre großzügigen Stauraummöglichkeiten und bietet viel Platz für eine praktische und zugleich gemütliche Nutzung. Die vorhandenen elektrischen Geräte sowie die hochwertigen Korpi sind bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Küche. Hier entsteht ein funktionaler und zugleich einladender Bereich für den Alltag. Wohn/Esszimmer Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung. Das hochwertige Parkett verleiht dem Raum eine warme und gehobene Wohnatmosphäre. Dank der breiten Fensterfront wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt dadurch besonders freundlich und einladend. Kinderzimmer Das länglich geschnittene Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Möbel wie Bett, Schreibtisch und Schränke. Durch den praktischen Zuschnitt lässt sich der Raum optimal einrichten und individuell gestalten. Aktuell wird das Zimmer als Home-Office genutzt und zeigt damit seine flexible Verwendbarkeit. Schlafzimmer Das Schlafzimmer verfügt über einen nahezu quadratischen Grundriss, wodurch sich Möbel wie Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungselemente besonders gut platzieren lassen. Der Raum wirkt angenehm ruhig und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche und entspannte Atmosphäre. Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den länglich geschnittenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die vorhandene balkonbreite Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und lädt Dank der Süd-Westausrichtung dazu ein, entspannte Stunden im Außenbereich zu verbringen. Stellplatz Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet unkompliziertes Parken direkt am Haus. Dies sorgt insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort und rundet das attraktive Gesamtangebot der Wohnung ab. Keller Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur Verfügung. Diese ergänzenden Nutzflächen bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die praktische und gut durchdachte Ausstattung des Hauses.

Provisionshinweis
3,57% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.

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Für alle Kunden Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig. Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte kann zu Schadensersatz verpflichten. Ist Ihnen das Objekt bekannt, so ist uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mitzuteilen. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert