Freiwerdende, sonnige 3ZKB mit Loggia Nähe Pferdemarkt

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.929,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.929,41 €
26121 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PZFFTTHCD

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im DG eines innenstadtnah gelegenen Mehrfamilienhauses. Schrägen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, große Erker und viele Fenster machen ihren Charme aus. Ein PKW- Stellplatz ist vorhanden. Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Süd- Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster. Im Flur ist reichlich Platz für eine Garderobe, und ein kleiner Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für den Staubsauger und seine Freunde. Im Keller befindet sich ein Platz für die Waschmaschine, ein Trockenraum, ein eigener, ca.10m² großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Aussenzugang zum Keller macht das Parken des Drahtesels einfacher.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Anfragen bitte ausschließlich per Mail!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.929,41 €
Hausgeld
379€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.22
Gültig bis
2028-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Heizung: Vaillant, 2024. Das Gasbrennwertgerät ist dafür ausgelegt Wasserstoff beizumischen oder darauf umzustellen. Auch eine Wärmepumpe kann angeschlossen werden.
- Fenster: überwiegend Baujahr
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Raufasertapete (hell gestrichen)
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche (2006)
- Süd-Loggia
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die kleinsten Hausnummern der Ehnernstraße liegen nur wenige Meter entfernt vom Pferdemarkt.
Innenstadt, Wochenmarkt, Kino sowie die Einkaufsmöglichkeiten der Nadorster Straße befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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