Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage des Ziegelhofviertels

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit ansprechender Einbauküche. Ein zweiter Flur mit einer großzügigen Schrankwand ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum (ca. 7 m²) mit zusätzlichem Trockenkeller und einem Fahrradabstellraum. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Fenster wurden 2013 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2017 und sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden 2005 modernisiert. In diesem Sommer ist eine umfassende Fassadensanierung geplant. Diese umfasst die Entfernung alter Fugen, das Neueinfugen mit entsprechender Fugenfarbe sowie eine zweilagige Fassadenbeschichtung inklusive Anstrich - so bleibt das Gebäude langfristig geschützt und optisch ansprechend. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen handbetriebene Rollläden zur Verdunkelung der Fenster. Die Fußböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet, während weiße Türen mit weißen Stahlzargen für einen modernen und freundlichen Gesamteindruck sorgen. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet und guter Infrastruktur - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen