Stilvoll - Maisonette - 2-Zimmer - ruhige Lage!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.197,67 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.197,67 €
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TL3AJC83W

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ohne Stress in den Neubau: Ein

Objekt

Ideal für den Singlehaushalt präsentieren wir Ihnen eine stilvolle Maisonettewohnung! Diese erstreckt sich über das 2. und 3. Staffel- und Dachgeschoss des Hauses (mit nur 3 Wohneinheiten) und bietet eine gelungene Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit modernem Kamin und Zugang zur Dachterrasse gen Süden. Angrenzend befindet sich die separate Wohnküche mit Zugang zur zweiten Dachterrasse. Ein Gäste-WC und ein HWR runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Insgesamt viel Platz für den Wohnmittelpunkt zum Entfalten und Entspannen! Über eine geschwungene Treppe erschließt sich das Dachgeschoss mit den privaten Räumen: Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Neben Kamin, Parkett und zwei Dachterrassen dürfen natürlich auch der eigene Carport und ein Kellerraum nicht fehlen. Wer stilvoll in ruhiger Lage wohnen möchte ist hier genau richtig!

Sonstiges
Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3193.96 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.6
Gültig bis
2030-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Parkett in allen Räumen einheitlich außer Bädern und HWR (Fliesen)
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, 1 Waschtisch und Fußbodenerwärmung
- Einbauküche
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung aus 2024
- Carport
- Kellerraum
- insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus
- Wohnung erstreckt sich über 2. und 3. Stockwerk (kein Fahrstuhl)
- Hausgeld: 330 € (inklusive 152 € Rücklage)
- im Hausgeld sind Gas- und Wasserverbrauch eingerechnet

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Dietrichsfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und Universität sind in kurzläufiger Entfernung.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 175.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten in Niedersachsen.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt des Wissens" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahn A 28, die Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer/Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A 1 führt.
Der nächste Flughafen befindet sich ca. 45 Autominuten entfernt in Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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