Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
210.000 €

Preis/m²
2.837,84 €

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
210.000 €

Preis/m²
2.837,84 €

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26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268TUPTQBASH

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1977 errichtet wurde und insgesamt 16 Wohneinheiten beinhaltet. Auf den in Rede stehenden Hauseingang entfallen lediglich 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großer, privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen.

Sonstiges
In der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von 276,00 € ist ein Anteil in Höhe von 22,92 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 11,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 11,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

210.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.837,84 €

Hausgeld

276€

Provision

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

125.24

Gültig bis

2028-10-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster (Bj. 2002)
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2004) mit Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis 125,24 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad mit Fenster sowie Stand-WC-Becken und Handwaschbecken (baujahrestypisch)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypische Elektrik (ohne FI-Schutzschalter)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen sowie Kunststoffbelag
Zustand: Das Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die heutigen Standards in Bezug auf die Ausstattung werden nicht mehr erfüllt.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige, stadtzentrale und gefragte Wohnlage im "Johannisviertel" in allernächster Nähe zum "Pferdemarkt", nur ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle usw. bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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