Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Osternburg!

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude bietet eine angenehm überschaubare Wohnstruktur und eine klassische Aufteilung der einzelnen Wohnungen. Auf ca. 59,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut nutzbare Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster verfügt über eine klassische Ausstattung und wird durch das natürliche Tageslicht angenehm belichtet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig bestehendes Mietverhältnis legen. Die Wohnung ist seit rund 60 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 460,00 €. Damit bietet die Immobilie eine außergewöhnlich langfristige Vermietungssituation und eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als interessante Gelegenheit für Anleger, die eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Kellerraum und einem außergewöhnlich langjährigen Mietverhältnis suchen.

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 59,40 m², Grundstücksfläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

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