Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg-Ohmstede - keine Käuferprovision!

Die Eigentumswohnung Nr. 44 (Baujahr: 1961) befindet sich im III. Obergeschoss, Mitte im Hauseingang Stargarder Weg 32 in Oldenburg. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Hauseingängen (Ostlandstraße 89, 91, Stargarder Weg 32, 39, 40, 41, 42, 46) mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Erhaltungsrücklage (518.492,11 Euro per 03.07.2026). Aufgeteilt ist die Eigentumswohnung Nr. 44 in drei Zimmer (eins davon mit Zugang zur Loggia), Küche, Tageslichtbad, und Flur mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,82 m². Zudem sind der Wohnung ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum (ohne Steckdose) zugeteilt.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 268,00 € zzgl. Heiz- und Stromkosten (Wohnungsstrom). Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan für 2026, welchen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung stellen. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.06.2023 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 580,00 €. Die Kaltmiete wurde seit Mietvertragsbeginn nicht erhöht. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Die angebotene Immobilie wird, im Rahmen eines erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages, für den Eigentümer durch uns vermarktet. Das anfallende Erfolgshonorar wird vollständig durch die Verkäufer übernommen. Für die Käuferpartei fällt somit keine Provision an. Das Angebot ist nach den Angaben des Eigentümers und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, erstellt. Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen. Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen