Ruhig gelegen, bestens angebunden - Unvermietete Eigentumswohnung nahe der Universität!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1974 auf einem 704 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,47 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleiht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte im Jahr 2011 eine energetische Außenwanddämmung, die Dachsanierung wurde 2022 abgeschlossen und die Zentralheizung im Jahr 2020 erneuert. Diese Investitionen tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Oldenburg erwerben möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 €. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit, eine gepflegte und bereits modernisierte Immobilie mit guter Ausstattung und solidem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00