Perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger - provisionsfrei, vollständig renoviert: 3 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.653,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.653,33 €
49086 Osnabrück - Schinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D7L26J1TN

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Noch ist die Wohnung nicht vermietet - damit Sie, wenn gewünscht selber entscheiden können wer einziehen darf. Interessenten stehen aber bereits für 11.160 EUR / Jahr zur Verfügung. Keine Renovierungen nötig, Sie kaufen und vermieten also sorgenfrei! Auch für Eigennutzer interessant. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Durch drei große geräumige Zimmer und einer großen Wohnküche eignet sich die Wohnung für fast jede Zielgruppe - Studenten, als 3er WG, Alleinstehende und Paare mit viel Platz oder Familien. Highlight: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.653,33 €
Hausgeld
107€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung zu einem echten Juwel.
Hell, modern und direkt zum Einzug bereit. Hier für Sie alle Highlights auf einem Blick:

- Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierung umfassend saniert und befindet sich auf dem neusten Stand
- große zweifach verglaste Fenster mit perfekter heller Sonnenausrichtung in allen Wohnräumen
- Gedämmtes Dach, gedämmte oberste Geschossdecke sorgen für eine gute Energieeffizienz
- modernes, cleanes renoviertes Badezimmer
- frisch gespachtelte weiße Wände
- Sie sparen sich die Maklerprovision!
- saniertes Dach
- moderner neuer Vinylboden

Nette Eigentümergemeinschaft mit motiviertem Verwalter. Das merkt man allein daran, dass im Haus alles in einem Top Zustand ist. Es sind keine großen Investitionen geplant oder nötig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre.

In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sorgt für hohe Mobilität in alle Richtungen.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und langfristiger Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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