*** Großzügige 3-Zimmerwohngung mit Loggia **

Diese attraktive Etagenwohnung in Osnabrück bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung auf 3 Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Gebäude und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass Sie hier die ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen finden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Ergänzend steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1