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Paketverkauf - 2x Wohnungen (EG+OG) im selben Haus zu verkaufen !



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.576,09 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.576,09 €
49084 Osnabrück - Schinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKFD52MTAS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im selben Haus aus dem Jahr 1956. Beide Wohnungen haben eine Fläche von 46qm. Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigestellt und kann mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden. Durch einen Wasserschaden wird im Badezimmer noch durch die Versicherung wieder hergestellt. Die Wohnung im Obergeschoss hat dieselbe Raumaufteilung. Sie ist vermietet und die Kaltmiete beträgt derzeit 360,- Euro. Der Vertrag läuft seit Mai 2020. Die Miete wurde Februar 2023 angepasst. Das Hausgeld liegt je Wohnung bei mtl. ca. 580,- Euro davon sind 42,- Euro nicht umlagefähig. .

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.576,09 €
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
281
Gültig bis
2030-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Gas-Zentralheizung aus 2015
* Kellerraum
* die Wohnung im EG ist frei - die Wohnung im OG vermietet

Kaltmiete 360,- Euro
Hausgeld je Wg. 580,- Euro
davon Heizung ca. 250,- Euro
davon Rücklage ca. 77,- Euro

Lagebeschreibung

Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.

Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation "Schinkel" an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.

Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Die Anbindung an die A30/A33 finden Sie in nur wenigen Minuten. Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.

Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation "Schinkel" an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.

Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Die Anbindung an die A30/A33 finden Sie in nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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