Kapitalanlage in super Lage am Schölerberg, 2-Zimmer-ETW mit Balkon im modernisiertem 6-Familienhaus

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive am Fuße des Schölerberg in gefragter Lage. Das 1957 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten ist in den letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert worden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster. Die Wohnung ist vermietet an eine Senioren und kann nicht sofort selbst genutzt werden, da die Mieterin dort gerne wohnen bleiben möchte.

Sonstiges
Das ca. 950 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem günstigen monatlichen Erbpachtzins und noch langer Laufzeit bis zum 30.09.2099. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 152,- Euro inkl. Heizung, wovon ca. 103,- Euro auf die Mieterin umlegabar sind. Der monatliche Erbpachtzins beträgt insgesamt nur 60,13 Euro. Die Kaltmiete wird zum 1.7.2027 auf dann monatlich 453,60 Euro angepasst. Die derzeitige Mieterin hat kein Auto. Der Stellplatz, der zur Wohnung zusätzlich erworben werden muss, kann an Nachbarn vermietet werden. Die monatliche Miete beträgt dann 25,- Euro. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt ab dem 1.7.2027 im Jahr 5.743,20 € für die Wohnung und den Außenstellplatz. KP Außenstellplatz 7.500,- €. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Ihre Ansprechpartner: [email protected] / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert