Paketverkauf - 2 vermietete Eigentumswohnungen im modernisiertem 3-Familienhaus in Osnabrück

Die Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. In einem 3-Familienhaus werden in diese beiden Wohnungen mit 78,83 qm und 43,88 qm verkauft. Die Wohnungen lassen sich auch ideal zusammenlegen. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in angenehmer grüner Umgebung - eine Lage, die bei Mietern und Eigentümern besonders gefragt ist. Jede Wohnung hat einen Balkon und jeweils ein Badezimmer mit Fenster. Die gesamte Mieteinnahme beträgt aktuell 10.355,83 Euro im Jahr. Die Miete ist noch steigerungsfähig. Die Wohnungen werden im Paket zu einem attraktiven Kaufpreis verkauft. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fenster, Fassade, Heizungsanlage sowie das Treppenhaus erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und ruhige Investition legen. Durch die kleine Eigentümergemeinschaft und die attraktive Wohnlage bestehen gute Zukunftsperspektiven für Vermietung und Wertentwicklung.

Sonstiges
Erbbaurecht mit langfristiger Planungssicherheit und günstigem Erbbauzins Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2122 und verfügt damit über eine außergewöhnlich lange Restlaufzeit von nahezu 100 Jahren. Zusätzlich besteht für die Wohnungseigentümergemeinschaft bis zum 31.12.2033 ein vertraglich gesichertes Ankaufsrecht für das 682 m² Grundstück. Wohnung 2/3: Miteigentumsanteile 470/1.000, 232,65 € monatlicher Erbbauzins Die Mieterin haben noch einen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf bis 2029. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert