3 Wohnungen im Paket - Bereit für Ihr nächstes Investment in Osnabrück

Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,52 m² innerhalb eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnungen sind Teil einer professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit mehreren Gebäuden und bieten eine attraktive Ausgangsbasis für ein langfristig ausgerichtetes Investment. Die drei Einheiten stellen eine ausgewogene Mischung aus sofortigen Einnahmen und kurzfristigem Entwicklungspotenzial dar: Wohnung 13 ca. 49,85 m² Wohnfläche Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann unmittelbar neu vermietet werden. Auf Grundlage der aktuellen Marktsituation erscheint eine pauschale Warmmiete von ca. 790,00 € monatlich realistisch. Dadurch besteht für den Erwerber die Möglichkeit, das Ertragspotenzial unmittelbar nach Eigentumsübergang auszuschöpfen. Wohnung 15 ca. 48,67 m² Wohnfläche Die Wohnung ist derzeit für 300,00 € netto kalt monatlich vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das bestehende Mietverhältnis perspektivisch weiteres Optimierungspotenzial. Wohnung 16 ca. 36,00 m² Wohnfläche Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept inklusive Einbauküche. Die Einheit ist bereits für eine pauschale Warmmiete von 590,00 € monatlich vermietet und ergänzt das Investment um eine attraktive, moderne Wohneinheit. Aus Investorensicht überzeugt das Objekt durch die Kombination aus zwei vermieteten Einheiten und einer unmittelbar neu vermietbaren Wohnung. Dadurch besteht bereits ab dem Eigentumsübergang die Möglichkeit, die Ertragssituation aktiv weiterzuentwickeln. Gleichzeitig sorgen drei separate Wohneinheiten für eine ausgewogene Risikostreuung. Die kompakten Wohnungsgrößen erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage am Mietmarkt und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3