3 Wohnungen - 1 Deal: Bestand sichern, Chancen nutzen

Dieses Investment richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine Kombination aus sofort nutzbarer Substanz, klarer Struktur und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Zum Verkauf stehen drei Einheiten innerhalb eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnungen sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mehrer Immobilien. Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen insgesamt ca. 134,52 m² Wohnfläche und verteilen sich wie folgt: Wohnung 13 ca. 49,85 m² Wohnfläche Die Einheit wird in Kürze freigestellt. Wohnung 15 ca. 48,67 m² Wohnfläche Die monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 300,00 € Wohnung 16 ca. 36 m² Wohnfläche Die Einheit wurde im Dachgeschoss neu geschaffen und umfassend modernisiert. Sie verfügt über eine Einbauküche und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort vermietbaren Zustand. Die kompakte Größe sowie der moderne Ausstattungsstandard sprechen eine breite und nachgefragte Zielgruppe an. Aus Investorensicht überzeugt das Objekt durch die Bündelung von drei Einheiten innerhalb eines Gebäudes. Dies ermöglicht eine effiziente Verwaltung bei gleichzeitiger Streuung der Einnahmequellen und reduziert das Risiko von Leerständen im Gesamtportfolio. Besonders attraktiv ist die Kombination aus einer freigestellten Einheit, einer bestehenden Vermietung sowie einer modernisierten, kurzfristig vermietbaren Wohnung. Dadurch entsteht eine flexible Ausgangssituation, die sowohl eine sofortige Optimierung der Mieteinnahmen als auch eine strategische Weiterentwicklung des Investments ermöglicht. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht gewählt und gewährleisten erfahrungsgemäß eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine klar strukturierte Kapitalanlage mit solider Basis, unmittelbarer Handlungsfähigkeit und überzeugendem Potenzial für die weitere Entwicklung.

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3