Walsrode: 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Kauf !

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.500 €
Preis/m²
1.376,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.500 €
Preis/m²
1.376,92 €
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23X1YIXM2U9T

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Walsrode in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG und verfügt über 3-Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche und einen kleinen Balkon. Durch die großen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet und lädt zum entspannen nach Feierabend ein. Ein weiteres Highlight ist, dass die Fassade und die Balkone gerade saniert wurden und einen sehr ansprechenden Mehrwert für diese Immobilie darstellt. Die Sanierung wurde durch die Rücklagen der Gemeinschaft getätigt, somit war keine Sonderumlage nötig. Mit dieser Wohnung sind Sie für die Zukunft gerüstet.

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert, oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.lange-immobilienmanagement.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.500,00 €
Preis/m²
1376.92 €
Hausgeld
450€
Nebenkosten
291,75 €
Warmmiete
731,75 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 440,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.6
Gültig bis
2028-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3-Zimmer
- 2-Schlafzimmer
- Tageslicht Duschbad
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Zentral Warmwasser
- Öl-Zentralheizung
- ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.

Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, im Osten die A7 im Westen die A27 beide sind ca. 5km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar.

In Walsrode gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vom Baumarkt, Automobil- Servicestätten, Lebensmittelmärkte, Optiker, Juweliere, eine Musikschule und eine sehr gute Gastronomische Versorgung.

Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, somit gibt es auch genügend regionale Arbeitgeber.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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