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OHZ | 16 Wohnungen an der Hammeniederung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
283.200 €
Preis/m²
4.290,91 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
283.200 €
Preis/m²
4.290,91 €
27711 Osterholz-Scharmbeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEKVH1S9I5

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Objektbeschreibung

- Wohnflächen zwischen 56-86 m² - Kaufpreise zwischen 243.000 - 375.400€ - Zimmeranzahl je nach Grundrissvariante: 2 oder 3 Zimmer Besonderheiten von diesem Neubau: -Effizienzhaus 40 KfW-Förderung mit zinsgünstigen Darlehen (bis 150.000€) -QNG-Zertifizierung Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude -Steuervorteile Degressive Abschreibung sowie Sonderabschreibung

Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
283.200,00 €
Preis/m²
4.290,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Im Kaufpreis enthalten:
- PKW Stellplatz
- Fahrradstellplatz
- Maler- und Bodenbeläge für alle Räume

Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Aufzugsanlage
- Photovoltaikanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Balkone aus Stahlbeton

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Osterholz-Scharmbeck in einer gewachsenen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet der Hammeniederung. Die Umgebung bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Hausarztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken, sodass eine zuverlässige und wohnortnahe Gesundheitsversorgung gewährleistet ist. Ergänzend stehen therapeutische und weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen zur Verfügung.

Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck stellt eine leistungsfähige ÖPNV-Anbindung sicher und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen sowie in weitere Teile der Region. Dadurch ist eine flexible und komfortable Mobilität auch für Pendler gewährleistet.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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