Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in exklusiver Strandlage von Binz

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
14.250,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
14.250,00 €
18609 Binz - Binz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJLYDZP847

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Objektbeschreibung

Die historische Villa ist ein repräsentatives Gebäude der klassischen Bäderarchitektur und befindet sich in bester Strandlage von Binz. Das stilvolle Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verkörpert bis heute den besonderen Charme der traditionsreichen Bäderarchitektur. Die elegante Fassade, die charakteristischen architektonischen Details sowie die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand verleihen dem Gebäude einen außergewöhnlichen und zugleich zeitlosen Charakter. Innerhalb des Hauses befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Die Villa vermittelt ein exklusives und privates Wohnambiente in einer der begehrtesten Adressen im Ostseebad Binz auf der Insel Rügen. Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss der Villa und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich das besondere Highlight dieser Immobilie, der beeindruckende direkte Blick auf die Ostsee. Durch die erhöhte Lage innerhalb des Erdgeschosses genießt die Wohnung eine außergewöhnlich attraktive Perspektive auf das Wasser sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre sowie die seltene Kombination aus historischer Architektur und einmaliger Strandlage. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnstimmung und holen die Ostsee optisch unmittelbar in den Wohnraum. Diese Immobilie eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotential in bester Lage des Ostseebades Binz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
14.250,00 €
Hausgeld
530€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung & Unterlagen:
Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Zeichnungen und Berechnungen basieren teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand sind möglich.
Darstellungen enthalten teilweise Einrichtungsbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
Alle Angaben und örtlichen Gegebenheiten sind vom Interessenten eigenständig vor Ort zu prüfen.

Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ostseebad Binz zählt zu den bekanntesten und traditionsreichsten Seebädern Deutschlands. Geprägt von prachtvoller Bäderarchitektur, kilometerlangen Sandstränden und einer einzigartigen Kombination aus Natur, Eleganz und maritimem Lebensgefühl, gehört Binz seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohn- und Ferienstandorten an der Ostsee.

Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage direkt an der Strandpromenade in erster Reihe zum Strand und Ostsee. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf das Wasser, Strand, Seebrücke sowie auf die berühmte Binzer Bucht.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem ruhigen und besonders maritimen Abschnitt der Binzer Strandpromenade. Direkt vor der Villa befindet sich der traditionelle Fischerstand mit gastronomischen Angeboten unmittelbar am Strand.

Die Binzer Seebrücke und das Ortszentrum sind entlang der Strandpromenade schnell erreichbar und verleihen der Lage ihre besondere Aufenthaltsqualität zwischen Ruhe, Meerblick und klassischer Bäderarchitektur.

Die Insel Rügen begeistert zudem durch ihre außergewöhnliche Naturkulisse mit Kreidefelsen, Buchenwäldern und weitläufigen Küstenlandschaften und gilt als eine der wertstabilsten Ferienimmobilienregionen Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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