Goldstück in Uninähe!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & in einer Top-Lage von Paderborn Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit ca. 52 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Paderborn. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon - perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft mit herrlichem Ausblick. Die Küche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das helle Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für die Waschamschine. Die Wohnung ist freundlich, hell und einladend gestaltet. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.700,- €. Eine separate PKW-Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.500,- € (inkl. 19% MwSt.). Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 10.09.2028 wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr der Anlagentechnik: 2007 Energieeffizienzklasse: B Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen