Kapitalanlage mit WG Potenzial

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980 bietet attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere gut nutzbare Zimmer und eignen sich ideal für eine Vermietung an Studenten oder als Wohngemeinschaft. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität Paderborn, die nur ca. 3 km entfernt liegt. Dadurch spricht die Wohnung eine attraktive Zielgruppe an und bietet gute Vermietungsperspektiven. Der helle Wohnbereich mit Balkonzugang kann als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden, während die weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf, Arbeits oder WG Zimmer bieten. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet durch gezielte Modernisierungen zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung und Mietoptimierung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen