Perfekt für Kapitalanleger! Neuwertige Dachterrassen- Eigentumswohnung - bestens vermietet

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ansprechend geschnittene Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Pfarrkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 39,38 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die schöne Süd-Dachterrasse, die den Wohnraum attraktiv erweitert und einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vermieters und verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und befindet sich in einem ausgesprochen sauberen und gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 495,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 5.940,00 €. Der bestehende Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen, sodass sich für einen Käufer eine unkomplizierte Übernahme mit bereits etablierter Mieterstruktur bietet. Durch das junge Baujahr, den gepflegten Gesamtzustand, die attraktive Dachterrasse sowie die bestehende Vermietung stellt diese Wohnung eine interessante und überschaubare Kapitalanlage in Pfarrkirchen dar. Besonders für Anleger, die eine solide Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und geringem unmittelbarem Investitionsbedarf suchen, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1