Perfekt für Kapitalanleger! Neuwertige Eigentumswohnung - bestens vermietet - ruhige Lage in Mooshof

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Souterrainwohnung in ruhiger Wohnlage von Pfarrkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2021 und eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,93 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Wintergarten sowie eine Terrasse, die der Wohnung einen zusätzlichen attraktiven Außenbereich bietet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin vermietet und befindet sich in einem ausgesprochen sauberen und gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 470,00 Euro. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen, sodass sich für einen Erwerber eine unkomplizierte Übernahme mit bestehender Mieterstruktur bietet. Die vorhandene Einbauküche steht derzeit im Eigentum der Mieterin und ist somit aktuell nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Im Mietvertrag ist jedoch vereinbart, dass die Küche bei Beendigung des Mietverhältnisses in der Wohnung verbleibt und unentgeltlich in das Eigentum des Vermieters übergeht. Durch das junge Baujahr, den gepflegten Gesamtzustand und die bestehende Vermietung bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und überschaubare Wohninvestition mit bereits etablierter Nutzung legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1