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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.179,10 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.179,10 €
75180 Pforzheim - Büchenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26526BTGH518

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn verbindet angenehmes Wohnen, eine naturnahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten auf zwei Etagen und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 60 m² sowie die großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung kann direkt durch den Garten ebenerdig und barrierefrei betreten werden - ideal bei schweren Einkäufen oder Haustieren.

Der Kaufpreis ist nach Absprache verhandelbar.

Im Hausgeld sind 150,00 EUR für Rücklagen und 100,00 EUR Kosten ( Hausmeister, Hausverwaltung, Allgemeinstrom, Versicherungen etc.) enthalten. Durch Anpassung der Wohnungstemperatur im Winter, ist hier deutlich Luft nach unten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.179,10 €
Hausgeld
560€
Provision
3,57 inkl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98.62
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Preis verhandelbargehobene Ausstattungheller Wohn-Essbereichzwei SchlafzimmerBad mit barrierefreier DuscheEG-Wohnung mit Terrasse und dirketem Zugang zu eigenem Gartenkleine Wohneinheit (6 Wohnungen)sehr gepflegte Anlagefast ausschließlich von Eigentümern bewohntLaminatböden mit Korkhochwertige EinbaukücheFenster 3-fach verglast

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Pforzheim-BüchenbronnDie Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Pforzheim.Der nahegelegene Hermannsee ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Sehr gute InfrastrukturDie Lage überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Nahversorgung:•gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim•Bushaltestellen in der Nähe•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf•Gastronomieangebote in der Umgebung•Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten•Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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