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Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin, großem Balkon, Aussicht ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D9GX76GYY

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Objektbeschreibung

Ob entspannte Abende am knisternden Kamin oder sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, die Infrastruktur der Nordstadt sowie die Pforzheimer Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit. Auch Freizeitangebote im Grünen liegen praktisch vor der Tür. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden mit Sorgfalt geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr.
Gerne stellen wir Ihnen die Objekt-Adresse zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung. Stellen Sie uns dazu Ihre Kontaktanfrage.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
294.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2029-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine gepflegte, funktionale Ausstattung: Massivbauweise mit guter Bausubstanz (Baufertigstellung 1989) Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (Baujahr 2022) Südwestbalkon in ruhiger, grüner Ausrichtung Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Laminat- und Fliesenböden Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken Separates Gäste-WC Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2009) Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt von Pforzheim in leicht erhöhter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter, durchgrünter Bebauung mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsenem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Hochschule sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Pforzheimer Innenstadt liegt nur etwa 1,5 km entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote – befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich ruhig im straßenabgewandten Gebäudeteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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