Wohnen leicht gemacht - Stadtmitte Pforzheim - direkt am Ufer der Enz“

Die Wohnung liegt zwischen dem Altenheim "Residenz Ambiente" und dem denkmalgeschütztem Melanchtonhaus unmittelbar am Ufer der Enz.

Hier an der Enz, finden Sie in diesem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2011, einen außergewöhnlicher Wohnstandort, der Lebensqualität mit einem Hauch von Kultur und Geselligkeit vereint. Direkt an der Promenade gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und gleichzeitig von der ruhigen, idyllischen Umgebung der Enz. Das verkehrsfreie Wegenetz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten in den nahen Arkaden und Gastronomiebetrieben ein, die sich harmonisch mit den grünen Parkflächen verbinden.

In der Nähe finden Sie den Sedanplatz, ein lebendiges Handelszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und Dienstleistern, die Ihnen alles für den täglichen Bedarf bieten. Ein Leben am Fluss wird durch die kurzen Wege zu kulturellen Highlights wie dem Stadttheater, dem Congress-Centrum, den Schmuckwelten und dem Schmuckmuseum bereichert, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die klug angelegte Tiefgarage der Wohnung garantiert unkomplizierten Zugang mit kurzen Wegen zu den Fahrstühlen, wodurch ein barrierefreies Wohnen ermöglicht wird. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Die moderne und sehr gepflegte Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Parkettboden des grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum einen Wohlfühlcharakter. Von hier gelangt man auf den Balkon. Die Markise bietet Schutz an warmen Sonnentagen. Der Blick auf die Enz macht den Balkon zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Das innenliegende Vollbad mit Wanne und Dusche und das separate WC sowie zwei weitere Räumen runden den Grundriss ab. Geschickt intergrierte Abstellflächen bieten u.a. Platz für die Waschmaschine und Stauraum. Die Schlafräume sind ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt.

Ein Kellerraum und der Tiefgaragenplatz, welcher bequem über den Aufzug erreichbar sind gehören zum Leistungspaket.

Aktuell ist eine Nutzung für Personen 60+ oder Personen mit einer Schwerhinderung ab 60 % im Grundbuch festgelegt.

3.0 Zimmer mit 3.OG ( Aufzug vorhanden)

- Eingangsbereich mit Garderobenecke
- Abraum für Waschmaschine und Stauraum
- offene Küche
- offenes Wohnen und Essen mit grosszügiger Fensterfront
- Zugang zum grossen Balkon mit Markise
- Schafzimmer
- Ankleidezimmer (oder Gast, Büro etc.)
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC

- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenplatz (Doppelparker unten)