Attraktive 1,5-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Pforzheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pforzheim. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre, während der separate Schlafbereich für angenehme Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Bei Interesse würden wir die Wohnung, mit den auf den Bildern abgebildeten Möbeln, veräußern.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Im Jahr 2023 wurde die Küche vollständig erneuert sowie eine Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen eingebaut. Ebenso erhielt die Dusche eine hochwertige Glaskabine. Im Jahr 2024 wurden darüber hinaus sämtliche Anschlüsse sowie die Badezimmermöbel modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplex-Stellplatz), der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung ist noch bis 15.07.2026 vermietet und wird danach frei.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur:

•Die Hochschule Pforzheim ist bequem fußläufig erreichbar

•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe

•Die Innenstadt von Pforzheim ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten

•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkeh

Die Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung und Merkmale

•Hausgeld: 230 € pro Monat

•Keine Käuferprovision oder Maklercourtage

•Verfügbar ab: nach Absprache

•Wohnfläche: 28 m²

•Zimmer: 1,5

•Balkon: vorhanden mit Südausrichtung

•Kfz-Stellplätze: 1

•Heizung: Zentralheizung

•Heizungsart: Hybrid-Gas-Brennwerttechnik

•Baujahr: ca. 1994

•Hausmeister und Hausreinigung

•Winterdienst

k.A.