Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garagenstellplatz in Pforzheim-Sonnenhof

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
75180 Pforzheim - Sonnenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FS41HH7UJD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Pforzheim-Sonnenhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr lichtdurchflutet und freundlich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Damit bietet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als komfortable Kapitalanlage an. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Auch energetisch weiß die Wohnung zu überzeugen: Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 39,99 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Beheizt wird die Immobilie über Nah-/Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 39,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1975 Die Einrichtung mit Einbauküche können für 2.400 EUR (VHB) gerne übernommen werden. Das Objekt ist gepflegt und verfügt über einen Hausmeister-Service.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
1
Provision
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
39.99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* gut erhaltene Einbauküche
* großer und heller Kellerraum mit Fenster
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Garagenplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum


Lagebeschreibung

Die Lage im Wohngebiet Sonnenhof bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Pforzheimer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 64 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pforzheim